“新華宜居指數調查”之京投萬科新里程

入住時間：2013年10月31日　 地址：房山 良鄉大學城東側,城鐵房山線良鄉大學城北站東300米

首次開盤價格：14000元/平方米 目前二手房價格：22000元/平米 區域新房價格:17675元/平方米

京投萬科新里程位于地鐵房山線良鄉大學城北站，“CSD核心、北京四中、城市?公園?生活”的宣傳標語在未完工的2期圍擋上處處可見，但1期業主并不這么認為，“買個菜還要走2個街區”。

業主：小區物業服務熱情 隨叫隨到

“萬科的物業和客戶關系中心個人感覺非常好，服務也非常周到，我想這點也是這個樓盤的一大優勢吧?！痹谡劦骄┩度f科新里程最大的優勢時，業主如是說。在京投萬科新里程已經入住的1期樓盤，記者看到整個小區用圍墻與外界分割，圍墻的上面有電網，小區出入口、墻角都有攝像頭，出入小區的業主必須攜帶小區專門配備的卡。

“整個小區實現的是封閉式管理，這樣我們這些住在里邊的業主也覺得安全?！睙崆榈臉I主大媽告訴記者，“小區的進出口都有安保人員24小時站崗，前幾天家里裝修遇到問題，給物業打電話也是隨叫隨到，服務態度還很熱情。”

除了小區安全，業主對小區的園林也表示滿意，但業主表示，“房山的水質不太好，如果小區再設置幾臺飲水機就更好了?！?

小區業主的苦惱：買菜還得走2個街區

業主告訴記者：“京投萬科新里程周邊配套稍感不便，我就知道小區里（6號樓1層）有個小超市，再就是周邊有些小販的菜攤和水果攤，據說不遠處有個家樂福（沒去過）。而官方消息稱2014年底-2015年會有更大些的商業進駐周邊，但所有的配套就目前來說，還都在路上?！?/p>

“小區周圍沒有定點的菜場，買菜要走兩個街區，但小區里的年輕人白天都要上班，老人們想買點菜也不容易?！睙崆榈拇髬尭嬖V記者。記者在小區的北邊看到僅有一個小賣鋪湖和小藥房，小區居民的日常生活受到了影響，而離僅有的小賣鋪的不遠處，有一條滿是污水的小水溝。

“物業只負責小區內部的安保和衛生，小區的墻外到處都能看到亂扔的垃圾，更別談小水溝的治理了?！笨粗c小區一墻之隔的草地上布滿了紙屑和塑料袋，業主大媽有些無奈。