百合灣：物業服務缺失 居住環境待改善

入住時間：2013年 地址：通州通胡大街70號

首次開盤價格：33000元/平方米 目前二手房價格：39181元/平方米 區域新房價格：22850元/平方米

百合灣是k2于通州區域開發的又一典型“灣”系住宅項目，高層與花園洋房，主打大戶型，全石材外立面，提供綠城的豪宅級物業配套。

經記者了解，首批入住時間是去年12月31日，二期預計2015年交付，目前仍在建設中。由于項目一二期建設上的時間差，小區整體環境與秩序較受影響。社區的主干道堆放有不少磚石與建筑材料，西區入口的道路仍未鋪設完成，由于工人來回搬運頻繁，小區對進出者的把關也變得比較松懈。

而對為數不多的已入住業主而言，目前社區的物業公司尚未啟動完整的物業服務，讓他們在生活和居住方面均感到相當不便。

綠化與水系見功夫

百合灣延續了k2“灣”系產品的高綠化率，記者到達項目現場時，首先為其出色的綠化帶打造所吸引。無論是小區的植被覆蓋率，整體園林設計還是院內水系的打造，均可看出k2在其中花的工夫。

據業主介紹，院內大面積的呈波浪狀延綿的坡體草坪均為人工打造，加上種植于草坪上的多類樹種，蜿蜒曲折，錯落有致，形成了獨特的小區綠化景致，也成為業主散步的好去處。

小區路面和空地受施工影響較亂

記者在現場看到，百合灣的部分樓宇目前仍在趕工，而小區道路仍有部分未鋪設完成，工人們正在爭分奪秒地搬運與建設中。小區內各處堆放著水泥、磚石等建筑材料與裝修垃圾，盡管有指示箭頭示意專門的擺放區域，但仍不可避免有部分亂堆亂放現象，影響到公共通行。

公共設施配建不足 物業服務缺失

有業主向記者抱怨，盡管園區內的風景賞心悅目，但卻缺少供居民進行健身與休閑的器材和自由活動場地，“平時在家也不能去園區里活動活動，只好悶在家里。”對退休在家的老人們而言，不能常在園區里走動，接觸鄰居，是小區生活的一件憾事。由于當前業主的一期入住率尚不高，隨著后期住戶的陸續增加，這可能是一項比較嚴重的園區設施配建上的空缺。