新華聯家園/錦園：配套設施完善成熟 物業服務待提升

入住時間：2002年 地址：通州區運河西大街30號/北苑環島新華大街西端

首次開盤價格：3300元/平方米 目前二手房價格：22930元/平方米 區域新房價格:23036元/平方米

新華聯家園和新華聯錦園項目由新華聯集團旗下公司開發，位于通州區八通線果園地鐵站附近。

配套設施完善成熟 安保漏洞亟待補足

項目的配套非常完善成熟，便利店、洗衣店、超市、地鐵、商場等配套資源一應俱全，構成了成熟完整的10分鐘生活圈。據參與調查的業主的反映，“錦園曾發生過連續性入室盜竊案件”,記者現場也看到推銷人員可以隨意進出，亂發小廣告情況嚴重。

雖然兩個小區均在大門和樓門處設有兩級門禁系統，但外來人員均可尾隨其他業主進入小區大門，無人過問；很多樓門或虛掩，或門禁系統失效。

建筑質量相對較好 物業服務水平待提升

兩個小區的建筑質量均相對較好，未出現重大質量問題。業主們反映，“小區存在墻皮脫落、衛生間漏水、暖氣漏水和電梯偶發性運行故障等小問題，物業也及時處理修復”。

兩個小區均比較干凈、整潔。業主表示：“物業與業主發生過一些糾紛。小區的物業公司已更換過數次，新換的物業公司服務水平較差”。