上海沙龍：“10分鐘生活圈”完善 安全漏洞需要補足

入住時間：2003年　地址：大興北京經濟技術開發區天寶南街

首次開盤價格：3800元/平方米　　目前二手房價格：28514元/平方米 　區域新房價格:27259元/平方米

上海沙龍項目位于大興亦莊經濟技術開發區天寶南街，是旭輝地產在北京較早開發的住宅項目。

配套設施成熟 “10分鐘生活圈”完善

小區周邊配套設施種類豐富齊全，構成了非常完善的“10分鐘生活圈”。小區緊靠一個中型商業區，可滿足小區業主的生活需要，不過小區距離地鐵站稍遠，地鐵出行稍有不便。

項目附近多為中高檔的住宅社區或高檔辦公園區，周邊環境景觀品質較好。小區內部環境優美，院區干凈、整潔，綠樹成蔭，花草樹木修剪的井井有條，貫穿整個小區的水系兩側整齊樹立著各型雕塑。業主表示，“節假日會開展豐富多彩的社區文化活動”。

安全漏洞需要補足

小區在大門處和各單元樓門處設有兩級門禁系統，業主需刷卡方能進入，外來人員和車輛進入須事先征得業主同意并登記。小區四周圍墻安裝有電子圍欄，保安稱會對小區進行24小時巡視。

記者在探訪時發現，部分樓門并未關閉。也有業主反應，“樓門的門禁壞了幾個月，報修多次物業才來修理”。

小區仍有一些安全漏洞需要補足。在消防方面，小區雖然曾進行過消防演習，但有業主反映，小區的部分消防栓曾經有相對較長一段時間沒有供水，消防部門也曾下令要求物業整改。由于小區入住時間較早，小區內的視頻監控設施相對落后、過時，部分區域無法覆蓋，曾發生入室盜竊案件。

物業服務受認可 建筑質量小問題多

據參與調查的業主反映，“小區存在不少小的質量問題”，部分房屋出現過漏水、滲水的情況。小區樓棟的外立面看起來略有破舊，一些內部設施已顯陳舊。

小區的物業服務較好。業主們反映，“物業服務人員統一著裝，訓練有素，服務意識較強，比較注重禮貌，能較及時的處理問題”。